도와 줘, 내 대출이 팔렸어!

ChroniquesDuVasteMonde : 모든 모기지 론을 판매 할 수 있습니까?

Helma Sick : 예. 함부르크의 금융 서비스 연구소 (Institute for Financial Services)가 소비자 센터를 대신하여 실시한 조사에 따르면 독일 내 민간 모기지 대출은 약 8000 억 유로에 달합니다. 2003 년 이후 150 억 유로에 이르는 독일의 대출이 매각되었습니다. 이들은 계약 상 합의 된 지불이 이루어지지 않은 대부분 "불량"대출입니다. 은행은 대차 대조표를 정리하고 위험을 줄이기 위해 이러한 대출을 판매합니다. 그러나 : 부실 채권 패키지를 투자자에게 더 재미있게 만들기 위해, 점점 더 자주 "건강한"대출이 혼합되어 있습니다 - 계약에 따라 서비스되는 대출. 연방 사법 재판소와 연방 헌법 재판소는 2007 년에이 관행을 승인했습니다. 계약서에서 달리 동의하지 않는 한 고객의 동의없이 이관이 가능합니다.



ChroniquesDuVasteMonde : 정해진 시간에 지불하더라도 문제가 발생할 수 있습니까?

헬마 아픈 : 아니. 고객은 독일에서 법적으로 잘 보호됩니다. 대출 구매자는 모든 권리와 의무를 지닌 원래 계약에 구속됩니다. 그러므로 계속적으로 대출금에 합의 된이자와 원금을 제공하는 사람은 두려워 할 것이 없습니다. 그러면 대출을 구매 한 사람은 대출을 일찍 해지 할 기회가 없습니다. 고객이 시도 할 경우 고객은 즉각적인 법적 조치를 취할 수 있습니다.

ChroniquesDuVasteMonde : 재정적 어려움에 처했을 때 어떻게됩니까?

Helma Sick : 그러면 대출 판매가 문제가됩니다! 지불금과 연체 된 사람은 배제의 개시를 기대해야합니다. 은행은 대부 금액의 30 ~ 40 % 만 지불하는 투자자에게 막대한 할인을 제공하여 대출을 판매합니다. 구매자는 대개 대출 관계를 계속 유지하려고하지 않습니다. 가능한 한 최대의 이익으로 대출을 신속하게 실현하는 것이 중요합니다. 유질 처분이 이미 시작된 경우, 책략을위한 여지는 거의 없습니다. 따라서 지불이 어려울 경우 처분을 피하기 위해 재산을 가능한 빨리 팔아야한다고 생각하십시오.



ChroniquesDuVasteMonde : 금리 고정이 끝날 때주의해야 할 점은 무엇입니까?

Helma Sick : 대부분의 구매자는 대출을 계속하는 것에 관심이 없습니다. 종종 고정이자 기간이 끝나면 후속 자금 조달을위한 제안이나 매우 나쁜 조건의 제안 만 제공됩니다. 고객은 기존 남아있는 부채를 완전히 상환해야합니다! 따라서 고정이자 기간이 끝나기 최소 6 개월 전에 다른 공급자와 후속 융자를 협상하는 것이 시급합니다.

결론 :

재정적 어려움에 빠지면 배임을 피하기 위해 즉시 은행에 이야기하거나 재산을 직접 판매해야합니다. 정시에 지불하는 사람들은 현재의 법적 상황 하에서 두려워 할 것이 없습니다. 그러나 후속 자금 조달을 위해 고정이자 기간의 적시 종료를 찾는 것이 중요합니다.



Khosrau Anushirawan - Prince of Persia - Extra History - #2 (월 2024).



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